I prezzi delle case scendono? No, aumentano poco!
I prezzi delle case scendono? No, semplicemente aumentano meno rispetto al passato. Alcuni mass media hanno equivocato questo dato, capovolgendo il risultato dell'analisi in chiave più ottimistica. I prezzi delle case non costano meno. Secondo il rapporto Nomisma è soltanto il numero delle compravendite a scendere del 3.4%, con punte fino al -19% nei grandi centri urbani come Milano. Al contrario i prezzi delle case continueranno ad aumentare del +2% nel secondo semestre di quest'anno e complessivamente del +5,1% nell'intero arco dell'anno. A frenare il mercato delle compravendite è ancora una volta il rincaro del credito, a sua volta duramente colpito dal caro mutui. Il rincaro dei prestiti riduce la propensione all'acquisto della casa come investimento facendo perdere (parzialmente) al mattone il suo ruolo di bene rifugio. Se da un lato le banche aumentano i tassi, dall'altro lato anche gli stessi acquirenti si fanno più saggi che in passato. Il 75% dei mutui erogati nel secondo semestre del 2007 è a tasso fisso, con una durata media intorno ai venti anni.
29 / 11 / 2007
Emx
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